西安是我国西北地区核心城市之一，市内商业场所繁多，大型商业场所都在使用中央空调系统来优化室内环境，舒适温暖的室内环境可以大大提升顾客的停留时间和购买意愿。其中有一家大型商业中心就采用多联机和水冷机组相结合的方式，空调系统经过长期的使用中，出现了知冷知热效率下降，用电量大幅度提升的情况。管理团队决定联系专业的公司富联娱乐企服进行定期的中央空调维护保养工作。

　　一、对于该大型商业中心的中央空调实际使用情况，富联娱乐企服维护团队在经过详细勘查后，为该商业中心量身制定了中央空调维护保养方案：

　　1. 定期对中央空调进行检查和清洗

　　对空调的过滤网进行每月一次的清洗，对空调风道和管道以季度为单位进行深度清洗，确保过滤网和风道内部不存在堆积的污垢和灰尘。

　　制冷剂的充足可以保证空调制冷效率，每半年进行一次检查，查看制冷剂是否充足，管道的密封性是否完好。

　　过多的杂物堆积影响到空调外机的散热效率，定期进行室外机周围环境清理和散热片的清理可以保证散热效率，提升制冷的效率。

　　2. 季节性专项保养

　　夏季保养：重点检查冷凝器和电气系统，清洗冷凝器可以有效防止灰尘堆积影响散热效率，清洗过后的空调系统相比没有清洗之前可以减少15%到30%的消耗。电气方面需要检查电线连接是否牢固，有没有老化的情况，防止出现一些电气故障而导致空调出现停机情况。

　　冬季保养：重点检查空调的制热功能和室外机除霜系统是否正常。还需要定期检查过热保护、漏电保护等安全装置，确保其正常工作，防止因设备故障引发的安全事故。

　　3. 智能化运行控制系统

　　智能化空调运行系统，可以实时的采集办公室的温度、湿度、空气质量等参数，再配合大数据分析和人工智能系统，可以做到自动调整空调运行的状态，达到精准控制室内的温度，保证室内空气质量的清新的效果。

　　二、经过富联娱乐企服维护团队一年的中央空调维护保养之后，该商业中心的空调系统性能有了大幅度提升。

　　1.制冷制热效果改善

　　在经过中央空调定期的清洗和检查之后，空调系统的制冷和制热效果出现了明显提升，室内温度变的更加舒适，顾客对于购物的体验也非常满意。

　　2.能耗降低

　　智能化控制系统的引入，能为企业降低百分之15到百分之三十的电量消耗。

　　3.故障率下降

　　在经过预防性维护和实时监控之下，中央空调空调系统在运行时的故障率大幅下降，为企业节省了大量的维修成本。

　　4.设备寿命延长

　　定期的维护保养不仅提升了中央空调系统的性能，还大幅度延长了各个核心组件的使用年限，降低了核心不见得更换频率，为企业长期运营节省了不少的成本。

　　三、大型商业综合体该如何进行中央空调维护保养

　　1.根据企业自身的需求和中央空调系统的使用环境，量身制定详细的维护保养方案，不漏掉任何一处细节。

　　2.企业可以采用智能化空调运行系统，不仅可以精准控制室内温度湿度，还能保证室内空气质量一直处于清新的状态。

　　3.在不同的季节对中央空调进行针对性的维护保养，夏季重点保养制冷功能，冬季重点保养制热功能。

　　4.对于一些大型商业中央空调而言，建议企业联系专业的维保团队来进行定期检查和维护。

　　对于西安地区的大型商业中心而言，想要延长中央空调使用寿命，提升中央空调效率，定期进行中央空调维保是必不可少的。可以聘请专业的中央空调维保公司，对整个系统制定专业的维保计划，定期进行维保检查，系统清洗，零部件更换等工作。