中央空调电气方面的维保需要用500V摇表检查电机线圈绝缘电阻是否在0.5M以上，否则应烘干或修理;

　　检查电机轴承无堵塞或异常噪音。如果有，应更换相同型号规格的轴承;

　　检查电机的风叶现象。

　　(1)清洁电机外壳;

　　检查电机油漆是否严重。如果油漆脱落严重，油漆后应彻底清除。

　　(2)中央空调水泵的维护和保养：

　　检查中央空调水泵轴承是否灵活。如有阻滞，应加润滑油;如有异常摩擦声，应更换同型号规格轴承;

　　转动泵轴。如果有卡住或碰撞，应拆下相同规格的泵叶轮;如果轴键槽严重，应更换相同规格的水泵轴;

　　检查板根是否漏成一条线，如果是，则应加板根;

　　中央空调清洗泵的外观;

　　如果泵油漆或锈蚀严重，应将脱落层油漆彻底清除，重新刷漆。

　　(3)检查电机和泵的弹性轴是否损坏。如果损坏，应该更换。

　　(4)检查泵机组的螺栓是否拧紧。如果松弛，就应该收紧。

　　控制柜维护。每年的5月和11月，水泵房机电维修工要对广场上的水泵房控制柜进行清洗和维护。

　　(1)用压缩空气清洁柜内所有部件，并用干净的干布清洁控制柜外壳。

　　(2)检查并固定所有接线头，严重接线头应更换。

　　(3) 检查柜内所有线头的线号是否清晰，是否有脱落现象。如果有，应该整改。

　　(4)通信接触器的维护和保养：

　　清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

　　清除触头表面及周围的污垢(但不要修理触头)，不能正常工作的触头应更换;清除铁芯上的油污和污垢;

　　检查钢筘的复位情况;

　　拧紧所有紧固件。

　　(5)自耦减压启动器的维护：

　　用500V摇把测量绝缘电阻，不低于0.5M，否则应干燥;外壳应可靠接地。

　　(6)热继电器维护保养：

　　检查热继电器上的绝缘盖是否完整无损。如有损坏，应更换;在热继电器的导线接头处检查热继电器的导线接头。

　　(7)自动空气开关的维护和保养：

　　用500V摇表测量绝缘电阻，不低于100M，否则应干燥;

　　清除灭弧罩中的碳化物或金属颗粒。

　　自动空气开关闭合或断开过程中，运动部分和消弧器的运动部分不应卡在零位;

　　检查触点表面是否有金属小颗粒。如果有，应该去掉，但是无法修复。

　　(8)中间继电器是信号继电器的维修和保养：

　　中央空调维护期间对于中间继电器和信号继电器应进行模拟，检查两者的动作是否可靠，以及输出信号是否正确。如果有问题，应更换相同型号的中间继电器和信号继电器。

　　(9)信号灯、指示仪表维护保养：

　　检查信号灯是否正常。如果没有灯光，就应该更换相同规格的小灯泡;

　　检查仪表指示是否正确。若偏差侧应适当调整，若偏差仍大，应更换同规格的仪器。

　　(10)远传压力表的维护和保养：

　　检查台面是否有积水，如有，应擦干;

　　检查信号线的连接器是否腐蚀。

　　偏差大或信号线腐烂的远传压力表应拆卸。